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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 110.000 € (cod.663affeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS.114 - VALLONAZZO - D`ANGELO) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.500 €/m²) e per pentavani (da 715 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con climatizzazione
RIF 569 Proponiamo in vendita a Mascali, un appartamento libero al rogito, su due livelli per una superficie complessiva di 85 mq (78 mq calpestabili). L’immobile, in ottimo stato di conservazione, si compone di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 1 bagno. L’unità abitativa, non arredata e climatizzata, dispone di un ampio soggiorno e una cucina open space, entrambi elementi caratterizzati da un’eccezionale luminosità . Un punto di forza è il sottotetto abitabile, con vista Etna, ideale per essere utilizzato come spazio versatile aggiuntivo. Completano la proprietà un balcone, un terrazzino e due posti auto scoperti. Le spese condominiali contenute ammontano a soli 10 euro mensili. Distanza dal mare 1,5 km. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione confortevole e panoramica, con ambienti ampi e funzionali
