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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 78.000 € (cod.6635d1b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1659 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.635 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Sant’Anna (+6,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione con cantina
Nel comune di Mascali, in via Sant’Anna n. 22, proponiamo in vendita un luminoso appartamento arredato di 47 mq catastali escluse aree scoperte, interamente ristrutturato nel 2021, situato al piano rialzato di uno stabile a soli 150 metri dal mare. L'immobile gode di una doppia esposizione che regala una splendida luce naturale in ogni ora del giorno: Zona Living (Lato Etna): Ingresso su cucina-soggiorno con affaccio su balcone e vista panoramica sull'Etna. Zona Notte (Lato Mare): Camera da letto matrimoniale orientata verso il lato mare. Disimpegno, bagno e pratico ripostiglio. L'immobile viene venduto completo degli arredi in perfette condizioni, ed è dotato di 2 climatizzatori, installati rispettivamente in cucina-soggiorno e in camera da letto. Completa l’offerta un posto auto di proprietà nell'area condominiale recintata con cancello automatico, comodo e vicinissimo al portone d'ingresso. A meno di due minuti a piedi dalla spiaggia di Mascali, in contesto tranquillo ma servito. Perfetto come casa vacanze o come investimento ad alta redditività per affitti brevi/turistici. Prezzo € 78.000 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita comunicando il COD. A189
