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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 85.000 € (cod.6633ed46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.129 €/m² e
1.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone per vacanza con cantina
Trilocale con terrazzo panoramico, vista Etna e mare a due passi dalla spiaggia. Residence "I giardini e le terrazze" (Fondachello / Mascali)A soli 200 metri dalle splendide spiagge di Fondachello, in una delle zone balneari più richieste della costa ionica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante e curato residence: "I giardini e le terrazze".L'immobile offre una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e spazi esterni unici, ideali sia come casa vacanze che come investimento.L'immobile è così composto: Accogliente ingresso su cucina-soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax, disimpegno con comodo ripostiglio, camera matrimoniale con affaccio diretto sul balcone, bagno con box doccia. Tramite una scala a chiocciola interna, si accede direttamente al magnifico terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva: uno spazio straordinario baciato dal sole, ideale per cene all'aperto e relax, arricchito da una vista mozzafiato che spazia dall'Etna fino al mare. Completa l'offerta posto auto e moto di proprietà all'interno del residence.Il Residence:Vivere nel complesso "I giardini e le terrazze" significa godere di un contesto tranquillo e curato nei minimi dettagli. Il residence mette a disposizione dei residenti ampie zone comuni, cortili alberati, spazi verdi curati, aiuole fiorite, aree di ritrovo dedicate ai bambini e una splendida piscina condominiale con servizio bagnino, perfetta per le calde giornate estive
