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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali a 340.000 € (cod.66326ab0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mascali, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
1.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case-e-Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cantina
PRESA – MASCALI (CT) TENUTA SICILIANA CON VISTA MARE ED ETNA, PISCINA E DEPENDANCE Nel cuore più autentico della Sicilia, tra il blu del mare e la maestosità dell’Etna, esistono proprietà che non si limitano ad essere abitate… ma che raccontano uno stile di vita. A Presa, frazione di Mascali (CT), proponiamo una tenuta esclusiva immersa nella natura, un luogo riservato e scenografico dove il tempo rallenta e ogni dettaglio richiama il fascino della vera Sicilia. La proprietà si estende su circa 2.400 mq di terreno panoramico, ricco di vegetazione mediterranea, scorci suggestivi, spazi conviviali e atmosfere dal carattere autentico e raffinato. Il complesso è composto da: • una villa principale dal forte sapore siciliano; • una dependance indipendente, completa di Impianto fotovoltaico, per un totale abitativo di circa 230 mq; • piscina panoramica con area wellness e relax; • garage, cantina e molteplici spazi esterni dedicati alla convivialità (circa 89 mq di garage, 30 mq di cantina e circa 30 mq di parcheggio auto dedicato). La residenza principale, totalmente immersa nel verde, conserva un’identità architettonica calda e autentica. Gli ambienti interni si sviluppano con un grande living di rappresentanza, ampia cucina abitabile, doppi servizi e zona notte composta da camere comode e luminose. La dependance, anch’essa indipendente, offre un ulteriore grande living con servizi dedicati, ideale per ospiti, suite privata o area hospitality. Fiore all’occhiello della proprietà è l’area piscina: ampia, profonda, estremamente scenografica, con zona bar, sauna, docce e spazi pensati per il relax assoluto. Un contesto che richiama le atmosfere delle più affascinanti strutture boutique mediterranee. La proprietà gode di doppio accesso carrabile: • ingresso principale da Via Querciarena; • secondo accesso da strada laterale che conduce direttamente all’area garage, cantina e dependance. Ogni angolo della tenuta è stato concepito per vivere l’esterno: salotti open air, sedute conviviali, terrazze naturali e zone p[…]
