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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 115.000 € (cod.662fe8c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 865 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Anna) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Sant’Anna (+6,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Sant’Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino per vacanza con cucina abitabile con cortile
MASCALI - SANT'ANNA - via Spiaggia 307 - 100 m dal mare - appartamento 70 mq - 3 vani - garage e posto auto A Sant Anna di Mascali, in via Spiaggia 307, presentiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato in una palazzina signorile a soli 100 metri dal mare.L appartamento è composto da una zona giorno molto ampia, servita da un comodo balcone terrazzato, ideale per pranzare all aperto e trascorrere momenti di relax, due camere da letto, una cucina abitabile con terrazzino e un bagno con doccia. L immobile si trova al piano terra, alla stessa quota della strada, con accesso senza barriere architettoniche tramite un ampia passerella condominiale. Gli affacci sono elevati rispetto al cortile sottostante, dove si trovano i garage: il balcone gode quindi dell'altezza di un primo piano. La doppia esposizione favorisce luminosità e ventilazione naturale. Completano la proprietà un garage di 16 mq e un posto auto all interno del condominio, una comodità preziosa soprattutto durante la stagione estiva.Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli spazi comodi, all accessibilità e alla possibilità di raggiungere la vicina spiaggia a pochi passi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
