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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba a 340.000 € (cod.662e6da0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : - S.S. 114 - ROMA - DUOMO - GARIBALDI - DANTE - CARLINO - ST...) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabba) è pari a
995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%), come per la zona di Carrabba (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA INTERMEDIAZIONI DI ARENA CARMELO DANIELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. B-161 Arca Intermediazioni propone in vendita, al centro di Mascali, in zona residenziale, una villa angolare di recente costruzione, ottimamente rifinita. La villa si sviluppa su più livelli, ed è così composta: Al piano rialzato, ingresso su ampio salone con cucina a vista, bagno; al primo piano tre camere e un bagno, al piano mansarda un'ulteriore camera con bagno, servita da un terrazzino; Grande garage al piano seminterrato, corte e giardino esclusivi. L'immobile, come si evince dalle fotografie, è ottimamente rifinito, termoautonomo, dotato di antifurto e viene venduto completo di arredamento
