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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 100.000 € (cod.662853c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.765 €/m²) e per bivani (da 1.135 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,71%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GIARRE CENTRO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cortile
Sul lungomare di Fondachello zona balneare di Mascali, la via Spiaggia costeggia il mare e rappresenta la zona d'elitè adiacente la costa. La zona costruita per lo più tra gli anni '90 e 2000 formata da stabili di poche unità e residence estivi. L'area circostante è formata anche da attività commerciali come il bar ''Iceberg'' o il minimarket ''Market''. La via Spiaggia rappresenta l'ideale per chi desidera avere casa fronte mare e i servizi a pochi passi, infatti oltre a goderne la vicinanza ne può godere anche le comodità. Il residence: con un'area cortile comune con spazi verdi che rendono armonioso il suo percorso, oltre alla piscina per i residenti. L'ingresso è sia dalla via Spiaggia che dalla via Dott. Amato. Si presenta in ottime condizioni, ben tenuto e curato, con area parcheggio con posti auto assegnati. Il residence Antigua dista dalla spiaggia solo 50 metri. L'appartamento: al piano terra con giardino di proprietà di mq 74. L'ingresso su cucina-soggiorno, il bagno, la camera da letto e il disimpegno divide gli ambienti di casa. Oltre l'ingresso dallo stabile si accede anche dall'ingresso indipendente dal giardino. Le condizioni interne sono ottime, gli impianti originari alla costruzione anno 2000, gli infissi in alluminio doppiovetro, due le tende da sole in giardino. Compreso nella vendita una cantina di mq 4 e un posto auto mq 12 assegnato fronte casa. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione
