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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 38.000 € (cod.6625f1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.785 €/m²) e per bivani (da 1.165 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con cucina abitabile
BILOCALE A 400 METRI DAL MARE OTTIMO INVESTIMENTO A FONDACHELLO DI MASCALIAccogliente appartamento di 40 mq, in Via Traversa Terza n. 31, al primo piano, ideale come casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche. L'immobile gode di doppia esposizione, che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale, ed è situato a soli 400 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende:ingresso su ampia cucina-soggiorno;disimpegno;bagno;camera da letto. La vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi della zona rende questa soluzione perfetta sia per chi desidera una casa al mare da vivere durante tutto l'anno o nei mesi estivi, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito sfruttando il forte richiamo turistico della località. PREZZO NON TRATTABILE Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita
