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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 77.000 € (cod.66214c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 77.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-2,09%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con balcone con giardino per vacanza con riscaldamento autonomo
RE/MAX propone in vendita un accogliente appartamento al piano terra, situato in Viale Maria Immacolata a Mascali. L immobile, di circa 62 mq, si presenta in buone condizioni e offre una distribuzione funzionale degli spazi. L ingresso conduce alla zona living con soggiorno e cucina a vista, ambiente ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno completo e ben organizzato. La proprietà dispone inoltre di un ampio balcone terrazzato, che offre un piacevole spazio esterno.Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento
