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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 290.000 € (cod.66213b6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+8,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino per vacanza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Fondachello di Mascali – Via Spiaggia In una delle zone più interessanti della costa ionica siciliana, proponiamo in vendita una villa singola in un lotto di circa 1.000 m² , caratterizzata da una posizione privilegiata, ampi spazi e una suggestiva apertura panoramica. Il mare è davvero a portata di mano: attraversando semplicemente la strada si raggiunge la spiaggia, permettendo di vivere pienamente il fascino della costa di Fondachello. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative, offrendo una notevole versatilità sia come residenza privata sia come investimento. PIANO TERRA – circa 71 m² Il piano terra è composto da: * cucina; * camera da letto; * bagno; * garage con spazio per due automobili. Questa parte dell’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. PRIMO PIANO – circa 112 m² Il primo piano, recentemente ristrutturato, è composto da: * camera da letto principale; * seconda camera da letto con bagno privato in camera; * ulteriore bagno; * ampio salone; * cucina. Gli ambienti sono ampi e funzionali e il piano è già stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione. MARE, VISTA ETNA E VISUALE APERTA Il vero valore aggiunto della proprietà è la sua posizione. Attraversando la strada si è già al mare, una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una casa per le vacanze, una seconda casa o un investimento destinato alla locazione turistica. La villa gode inoltre di uno scorcio di vista mare e, sul lato posteriore, di una visuale completamente aperta, che regala un piacevole senso di profondità e un panorama suggestivo verso l’Etna. La possibilità di godere contemporaneamente della vicinanza immediata al mare e della vista sul vulcano rappresenta uno degli elementi distintivi di questa proprietà. INGRESSO CONDIVISO E POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL’INTERO COMPLESSO L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso carrabile su strada […]
