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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 165.000 € (cod.66213b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.485 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In Via Pier Santi Mattarella, a Mascali, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento inserito in una palazzina di recente costruzione, realizzata intorno al 2018, dotata di ascensore. L’immobile, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ottime rifiniture e una piacevole luminosità, grazie ai tre distinti affacci che garantiscono un’eccellente ventilazione naturale e una splendida esposizione alla luce del sole. L’APPARTAMENTO La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ampio e luminoso ambiente open space accoglie salone, soggiorno e cucina, offrendo spazi ideali per vivere la quotidianità in famiglia e per ricevere gli ospiti. La zona notte è composta da: * 3 camere da letto * 1 ampio bagno, elegante e funzionale, realizzato con rifiniture di pregio e dotato di vasca e doccia. Le generose dimensioni consentono, qualora necessario, di ricavare due bagni separati, secondo le proprie esigenze. * Spazi di distribuzione comodi e ben organizzati. L’intero appartamento si presenta in perfette condizioni, con materiali e rifiniture di pregio e non necessita di interventi di ristrutturazione: è pronto per essere abitato. IL SOTTOTETTO: UN GRANDE POTENZIALE Dal salone, attraverso una comoda scala interna, si accede direttamente al piano sottotetto. Il sottotetto dispone di una superficie complessiva di circa 102 mq, comprendendo anche le parti caratterizzate da altezze inferiori, ed è attualmente destinato a deposito. La notevole metratura offre interessanti possibilità di personalizzazione: previa verifica urbanistica e approvazione di un apposito progetto, lo spazio potrebbe in futuro essere oggetto di interventi finalizzati al recupero abitativo, con la possibilità di realizzare una suggestiva mansarda e valutare anche la creazione di un terrazzino. GARAGE A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 30 mq, quindi per due auto ,particolarmente utile sia per il parcheggio sia come ulteriore spazio di deposito. […]
