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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 65.000 € (cod.661c8d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS.114 - VALLONAZZO - D`ANGELO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.500 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-2,10%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cortile
A Mascali ,in via simone neri, proponiamo in vendita un comodo bivano al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, indipendente e dotata di spazi esterni e garage. L’immobile, di circa 45 mq, si presenta così composto: * Cucina * Camera da letto * Bagno * Ripostiglio A rendere particolarmente interessante la proprietà è l’ampio cortiletto esterno privato di circa 40 mq, uno spazio versatile da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere di uno spazio esterno di pertinenza. Completano la proprietà un garage di circa 41 mq, particolarmente utile sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito o esigenze personali, e un posto auto all’interno del residence. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere a Mascali in un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità di cortile privato, garage e posto auto. Una proprietà versatile, con spazi esterni e importanti pertinenze, perfetta sia come abitazione sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
