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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 490.000 € (cod.661aaa60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+9,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con cortile con caminetto
Re/Max presenta in vendita una meravigliosa villa indipendente, a Fondachello di Mascali, in via Traversa Quinta snc,https://maps.app.goo.gl/mxWnhJJJvwJvwxSn8 in zona abitata, una delle località più rinomate e amate della costa ionica, a soli 400 metri dalle splendide spiagge di Fondachello e al fiume Alcantara. La villa, in ottimo stato di conservazione, anno di costruzione 2000, offre un totale di 400 mq circa oltre 1.200 mq di giardino e spazi esterni ed è così composta:Salone ampio con camino e zona living open space Cucina abitabile con vetrate panoramiche 4 camere matrimoniali 2 bagni Mansarda con bagno e ampio terrazzo All'esterno un grande patio circonda la parte anteriore della villa, nella parte posteriore vi è poi altra zona esterna attrezzata con cucina e barbecue in muratura ed un pergolato d'uva che fa ombra su un altro terrazzo laterale dove si trova un tipico pozzo in pietra lavica. CARATTERISTICHE PRINCIPALIpiano terra 330 mq abitabili primo piano 60 mq con accesso a terrazza deposito di circa 80 mq al quale si accede dalla terrazza pergolato esterno di circa 40 mq giardino, portici e spazi esterni per 1.200 mq FONTE DI OTTIMO REDDITOAttualmente locata, ma libera al rogito, la villa rappresenta un'opportunità di investimento con rendita immediata e ottime prospettive di rivalutazione. DISTANZEQuesta splendida villa dista33 km dall'aeroporto Internazionale di Catania 400 metri dalle splendide spiagge di Fondachello 30 minuti di auto dagli impianti sciistici di Linguaglossa sull'Etna e dai Pesi Etnei (Acireale , con il carnevale più bllo di Sicilia) Taormina, Giardini Naxos, Giarre, Catania. Per maggiori informazioni contattami
