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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 149.000 € (cod.66146438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.775 €/m²) e per trivani (da 1.075 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita a Mascali un appartamento di 75 mq situato al piano terra, composto da 3 locali di cui 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è climatizzato, garantendo comfort in ogni stagione. La cucina è abitabile e l appartamento dispone di un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all aperto. La posizione è strategica, con facile accesso a numerosi servizi: aereoporto, autostrada, stazione ferroviaria, tangenziale e trasporti pubblici sono nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze si trovano scuole elementari, medie e superiori, asilo, negozi, bar, centri commerciali, uffici comunali e postali, oltre a strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre, centri benessere e complessi sportivi. La zona è inoltre caratterizzata dalla vicinanza al mare, alla montagna e agli impianti da sci, oltre a pinete, parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini, rendendo l ambiente ideale per famiglie e amanti della natura. Questa soluzione rappresenta un ottima opportunità per chi cerca un abitazione funzionale, ben servita e dal contesto piacevole a Mascali
