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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 179.000 € (cod.661015fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+9,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
VISITE SOSPESEA Fondachello traversa di via spiaggia (comune di Mascali), località turistica rinomata per la bellezza delle sue spiagge, presentiamo in vendita una villa accorpata con ingresso indipendente su 3 elevazioni di circa 50 mq a piano e giardino esclusivo di circa 250 mq e tettoia per ricovero auto. La villa catastalmente e urbanisticamente è conforme, con regolare concessione edilizia e abitabilità. L'immobile è così composto:Piano terra: ingresso salone- cucina (openspace), bagno e anti bagno, con affaccio diretto sul terrazzo;Piano primo: 3 camere da letto e bagno, con balcone a giro per tutto il piano;Piano secondo: mansardato con possibilità realizzo 2 ampie camere da letto con affaccio sui balconi; Il tutto si presenta in buone condizioni e subito pronta da essere abitata, a due passi dal mare con sottopassaggio con accesso diretto alla spiaggia, inoltre a poco distanza sono presente diverse attività commerciali
