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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 148.000 € (cod.660ec71b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 790 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone per vacanza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In vendita a Mascali, in Viale Immacolata 43, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 110 m², situato al secondo piano con ascensore, all’interno dell’elegante e ben curato Residence “Il Parco”, costruito intorno al 2006. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Mascali, in una posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente tutti i principali servizi, ma anche per chi è alla ricerca di una casa vacanze, un investimento o una proprietà da vivere tutto l’anno in Sicilia. L’appartamento si distingue immediatamente per gli ampi spazi interni, la luminosità e l’ottima distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un grande e accogliente salone, ben tenuto e particolarmente spazioso, perfetto per creare una zona living elegante e confortevole. La zona giorno comprende inoltre una cucina ampia e funzionale, mentre la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale principale e una seconda camera da letto. Completano la proprietà un bagno principale e un secondo bagno, rendendo l’abitazione particolarmente comoda anche per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti. Comfort e dotazioni L’immobile è stato mantenuto con cura e dispone di importanti dotazioni che ne aumentano comfort e funzionalità: * Impianto elettrico rinnovato e perfettamente funzionante * Caldaia * Climatizzatori di ultima generazione * Tende da sole elettriche * Ampi balconi e doppio affaccio * Ascensore di nuova tipologia * Vendita comprensiva dell’arredamento A completare l’offerta troviamo un garage di circa 16 m² e un posto auto, entrambi situati al piano primo sottostrada, offrendo una soluzione estremamente pratica per parcheggio, deposito e gestione quotidiana dell’abitazione. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal Residence Il Parco, che si presenta in condizioni eccellenti: gli spazi comuni sono ordinati, curati e ben mantenuti, contribuendo a dare alla proprietà un’immagine signorile e piacevole. Prezzo trattabile
