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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 72.000 € (cod.660e8f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dario Gaetano Sciacca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone per vacanza di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Mascali, all'interno del tranquillo complesso residenziale "Blue Garden" in Via Simone Neri 1 (ex Via Carrata), un grazioso appartamento trilocale posto al primo piano. La soluzione, con una superficie commerciale di 62 mq ed in ottimo stato, si apre con un comodo ingresso su zona giorno con soggiorno-cucina, proseguendo con la camera da letto matrimoniale, la cameretta e il bagno. L'immobile è interamente balconato e gode di una splendida vista panoramica sull'Etna. È inoltre dotato di riserva idrica. Dettagli e pertinenze: Superficie commerciale: 62 mq (3 locali) Piano: Primo (in curato contesto residenziale) Spazi esterni: Balcone con vista Etna Box auto di 24 mq e posto auto assegnato La Zona e le Distanze: Situato in una zona a forte vocazione turistica ed estiva, il complesso "Blue Garden" unisce la tranquillità di un contesto residenziale riservato alla vicinanza strategica con il mare. La rinomata spiaggia di Fondachello si trova a poco più di 1 km (circa 2 minuti in auto o 16 minuti a piedi). Un'ottima opportunità sia come casa vacanze da vivere nei mesi estivi, sia come investimento ad alto rendimento da mettere a reddito tramite affitti brevi. Prezzo richiesto: € 72.000 Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare. ?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania ?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
