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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 90.000 € (cod.660d58f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS.114 - VALLONAZZO - D`ANGELO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino per vacanza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Luminoso Trivani Finemente Ristrutturato Mascali, Centro Presentiamo in vendita un elegante appartamento di 66 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di sole 8 unità abitative, in Via Stazione 1, Mascali. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e recente, che ha ottimizzato gli spazi rendendoli moderni, funzionali e accoglienti. La soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento strategico o casa vacanze. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso living con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Grande camera da letto matrimoniale, spaziosa e silenziosa. Servizi: Bagno moderno con finiture di pregio. Esterni: balconi che garantiscono un'ottima esposizione e luminosità naturale a tutti gli ambienti. Stato: Totalmente ristrutturato (impianti e pavimentazione nuovi). Punti di forza: Posizione Strategica Pronto da abitare Contesto Tranquillo e Signorile
