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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 57.000 € (cod.660c5d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 57.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione con angolo cottura
Sul lungomare di Fondachello, Casavo propone in vendita un grazioso appartamento di circa 35 mq, posto al primo piano. L'immobile, completamente ristrutturato nei minimi dettagli e finemente arredato in chiave moderna, si presenta in ottimo stato conservativo ed è dotato di tutti i comfort necessari per essere immediatamente abitato o messo a reddito. La vendita comprende tutti gli arredi presenti nell'immobile, permettendo al futuro acquirente di disporre di una soluzione completamente pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi o acquisti. La soluzione si sviluppa con ingresso diretto su un accogliente saloncino con angolo cottura verandato, una camera matrimoniale dotata di lavabo esclusivo e un bagno. L'unità immobiliare, caratterizzata da esposizione interna, offre un ambiente raccolto e funzionale, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità senza rinunciare ai servizi. La posizione rappresenta infatti uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è immediatamente accessibile e, nelle immediate vicinanze, sono presenti ristoranti, botteghe, bar, farmacia e lidi attrezzati, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come casa per le proprie vacanze sia come investimento. A completare la proposta vi è inoltre un comodo garage per autovettura di circa 15 mq, posto al piano sottostrada, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000,00. Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni facilmente gestibili, alla recente ristrutturazione e alla possibilità di acquistare l'immobile completo di arredi e pronto all'uso, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera avviare o sviluppare un'attività di locazione turistica, come casa vacanze o B&B. Una proposta ideale, quindi, sia per uso personale sia per investimento, per chi è alla ricerca di un immobile sul mare in una posizione servita e facilmente fruibile. Per maggiori informazioni o per valutare una proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, non esitate a[…]
