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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 400.000 € (cod.660a7b80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Nunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a
870 €/m², di poco superiore al valore della zona Puntalazzo che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Nunziata (+10,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino per vacanza con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento
RE/MAX presenta: Esclusiva Tenuta con Fabbricati, Pozzo Romano e Limoneto Produttivo a Mascali Nella prestigiosa cornice di Nunziata (Mascali), in via Giarre-Nunziata, RE/MAX Platinum presenta in vendita un compendio immobiliare di rara reperibilità , che coniuga potenzialità residenziali, indipendenza idrica e un elevata redditività agricola. I FABBRICATI E LA RISORSA IDRICA STRATEGICA La proprietà si distingue per i volumi esistenti e per una risorsa naturale di immenso valore, posizionati in un contesto panoramico con vista sull'Etna, Taormina e il litorale ionico: - Unità Residenziale: Fabbricato rurale di circa 80 mq disposto su due livelli. L'immobile, interamente da ristrutturare, si presta perfettamente alla trasformazione in una dimora di charme o in una struttura ricettiva di pregio (B&B/Casa Vacanze). - Magazzino Tecnico: Una struttura di circa 50 mq destinata allo stoccaggio e alla logistica. - Pozzo Romano di Proprietà : Vero asset strategico della tenuta. Caratterizzato da una notevole portata d acqua, il pozzo garantisce la totale autonomia irrigua e rappresenta una fonte di reddito supplementare grazie alla vendita d'acqua ai fondi confinanti. IL TERRENO E IL BUSINESS AGRICOLO La tenuta si estende su una superficie di circa 34.000 mq, ottimamente mantenuta e in pieno vigore vegetativo: - Limoneto Intensivo: Una realtà produttiva consolidata capace di generare un fatturato annuo stimato di circa 140.000 euro. - Opportunità di Investimento: La combinazione tra la posizione privilegiata e la rendita documentata rende questa proposta ideale sia per l imprenditore agricolo sia per l'investitore nel settore del turismo rurale. RE/MAX Platinum vi invita a scoprire dal vivo questa straordinaria opportunità . Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento con un nostro consulente dedicato
