Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 69.000 € (cod.66092afc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1301 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.510 €/m²) e per bivani (da 990 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare
Proponiamo in vendita un grazioso bivano di circa 45 mq interni, situato all’interno del residence “Il Parco”, in una posizione centrale e comoda, ideale sia come abitazione sia come investimento. L’appartamento, realizzato in un complesso di costruzione dei primi anni 2000, è composto da una camera da letto, un bagno e un’ampia cucina, quest’ultima abbastanza spaziosa da poter ospitare anche un divano letto, rendendo l’ambiente ancora più versatile. Inoltre il complesso presenta tre ingressi in tre via diverse , da viale immacolata , via Giovanni verga e via Ugo la malfa A completare la proprietà troviamo due terrazzini, uno con affaccio dalla cucina e uno dalla camera da letto, perfetti per godere di uno spazio esterno privato e per rendere gli ambienti più luminosi e piacevoli. Incluso nel prezzo un comodo posto auto all’interno del residence. Perché sceglierlo? La posizione centrale, la presenza degli spazi esterni e il posto auto rendono questa soluzione particolarmente interessante per una coppia, come seconda casa o per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. L’immobile si presta infatti molto bene sia agli affitti residenziali sia alle locazioni turistiche, grazie alle sue caratteristiche e alla posizione. Prezzo richiesto: €69.000 Un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento funzionale, con spazi esterni e posto auto, in una zona centrale di Mascali
