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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 55.000 € (cod.66092afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : - S.S. 114 - ROMA - DUOMO - GARIBALDI - DANTE - CARLINO - ST...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 775 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un interessante immobile semindipendente al piano terra, situato in Via dei Giurati a Mascali, con una superficie complessiva di circa 75 mq. La posizione è ottima essendo a circa 150 m dalla Piazza duomo a Mascali in via dei Giurati . L’immobile dispone di doppio ingresso ed è attualmente suddiviso in due distinti bivani, soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un investimento destinato alla locazione. Ciascuna unità è composta da: * cucina; * camera da letto; * bagno. La distribuzione interna permette quindi di disporre già di due unità abitative separate, evitando importanti lavori di frazionamento e rendendo l’immobile ideale per essere messo a reddito attraverso due locazioni distinte. L'immobile richiede dei lavori di ammodernamento. Ottima opportunità di investimento, sia per chi cerca una soluzione da destinare agli affitti sia per chi desidera acquistare un immobile con la possibilità di utilizzare una parte e mettere a reddito l’altra. Superficie: circa 80 mq Posizione centrale Piano: terra Ingressi: 2 Unità attualmente presenti: 2 bivani Ideale per: investimento e locazione
