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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba a 85.000 € (cod.6605d02c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : - S.S. 114 - ROMA - DUOMO - GARIBALDI - DANTE - CARLINO - ST...) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrabba) è pari a
1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (+5,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con cantina con cortile con termocondizionamento
Nel cuore di Mascali, precisamente in via Alessandro Manzoni n.37, presentiamo una casa indipendente con terrazzo. COMPOSIZIONEL'immobile si sviluppa su due livelli,L ingresso apre su un'ampia scala, al piano terra sono presenti 3 camere, un bagno principale, un ripostiglio ed una cucina con sfogo su un piccolo ed intimo cortile privato.Al piano superiore troviamo un altra camera, un bagno ed un comodo ripostiglio.In fine ad impreziosire l immobile c è un ampia terrazza di copertura con vista suggestiva sulla maestosa e spettacolare Etna.Sono preseti climatizzatori caldo/freddo.L immobile si presenta da ristrutturare, ideale per personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità . POSIZIONE GEOGRAFICADall'immobile è facile raggiungere a piedi le varie attività commerciali per le varie necessità quotidiane.A pochi passi da Piazza Duomo 1,4km dalla strada statale Messina-Siracusa 2 km dalla spiaggia di Fondachello 4 km da Riposto 7 km dal casello autostradale di Giarre 24 km per Taormina 33 km dalla vivace Catania 47 km dal principale aeroporto della Sicilia, Fontanarossa. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALEL immobile è stato realizzato nel 1938 ed è conforme allo stato attuale, APE in fase di rilascio. PARTICOLARI Questo immobile è per chi cerca indipendenza, privacy e spazi all'aperto. Soluzione altrettanto valida come investimento
