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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 210.000 € (cod.66035f93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+9,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cortile
FONDACHELLO: VILLETTA AL MARE CON GARAGEAll'interno del prestigioso Residence Neptunia, proponiamo in vendita una villetta indipendente con vista panoramica, situata a soli 30 metri dal mare, immersa nel verde e circondata dalla tranquillità della natura. La villetta si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da spazi funzionali e da un'atmosfera accogliente e rilassante.Al piano terra troviamo un comodo vano con bagno e un cortile privato. Una scala esterna conduce al piano primo, dove ci accoglie una splendida terrazza con una vista mozzafiato sull'Etna e su Taormina. Entrando nell'abitazione troviamo una cucina-soggiorno, una camera da letto, un antibagno e un bagno.Un ulteriore livello completa la proprietà, offrendo ulteriori spazi e interessanti possibilità di personalizzazione. Un importante punto di forza della proprietà è la disposizione degli ambienti: i diversi livelli non sono comunicanti tramite scale interne, ma dispongono di ingressi e accessi separati. Questa caratteristica rende gli ambienti facilmente divisibili e indipendenti, offrendo la possibilità di utilizzare i vari piani separatamente, anche per esigenze familiari o di investimento.Completa la proprietà un garage di 17 mq e la possibilità di usufruire di posti auto all'interno del residence. La villetta rappresenta il rifugio ideale per chi cerca una combinazione di comfort, tranquillità e posizione privilegiata vicino al mare, all'interno di un contesto elegante e immerso nel verde.La splendida terrazza, la vicinanza al mare e la possibilità di rendere i diversi ambienti indipendenti rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative o per la locazione. FONDACHELLO: SEASIDE VILLA WITH GARAGELocated within the prestigious Residence Neptunia, we are pleased to offer for sale this independent villa with panoramic views, situated just 30 metres from the sea, surrounded by greenery and immersed in the peace and tranquillity of nature. The […]
