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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 129.000 € (cod.65f61d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO : - S.S. 114 - ROMA - DUOMO - GARIBALDI - DANTE - CARLINO - ST...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luminoso piano Terra con Giardino Privato e Terrazzo a Mascali Nel cuore della ridente località di Mascali, in una posizione strategica tra l azzurro del mar Ionio e la maestosità dell Etna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra che incarna il concetto di "casa pronta da vivere". L immobile si apre su un accogliente soggiorno- sala da pranzo, cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità . La zona notte è composta da due camere da letto ampie e ben distribuite, servite da un bagno rifinito. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare la vivibilità e il comfort. L appartamento è dotato di dotazioni extra che ne elevano il valore: Stufa a pellet, zanzariere, caldaia ... Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno, sapientemente diviso: Un giardinetto privato dove poter coltivare il pollice verde o creare un area giochi sicura. Un ampio terrazzino comunicante, perfetto per cene all aperto o per momenti di relax sotto il sole siciliano. Un secondo spazio esterno (giardinetto/area di pertinenza) che completa la proprietà , garantendo privacy e sfogo esterno su più lati. Situato in una zona residenziale tranquilla (Via Dottore Mario Amato), l'immobile gode di una posizione invidiabile... Mare a pochi passi: La splendida spiaggia di Fondachello è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di godere del mare ogni volta che lo si desidera. Servizi e Collegamenti: Mascali offre tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie). La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale di Giarre o Fiumefreddo rende facili gli spostamenti verso Catania, Taormina (a soli 20 minuti) e l aeroporto di Fontanarossa. Escursioni e Natura: Per gli amanti della montagna, le pendici dell'Etna sono a breve distanza, offrendo percorsi naturalistici e panorami mozzafiato tutto l'anno. Ottimo investimento dunque da mettere a reddito o come abitazione principale per piccoli nuclei familiari. Per informazione aggiuntive o fissare un appuntam[…]
