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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Santa Venera a 330.000 € (cod.65f48903)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Santa Venera, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera) è pari a
915 €/m², di poco superiore al valore della zona Puntalazzo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Venera (+0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Santa Venera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA immobiliare di Musumeci Maurizio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare per vacanza con cortile
STRAORDINARIA PROPRIETÀ PANORAMICISSIMA CON DUE FABBRICATI INDIPENDENTI E 16.450 MQ DI TERRENO AGRICOLO/EDIFICABILE A MASCALI - SANTA VENERA **Rif. Annuncio: 91** Scopri questa esclusiva opportunità immobiliare a Mascali, località Santa Venera, in Via Piedimonte, dove la tradizione siciliana incontra il potenziale di investimento. Una proprietà affascinante composta da un elegante palazzetto su strada e una casa singola con palmento tradizionale, il tutto immerso in una tenuta di ben 16.450 mq di terreno misto agricolo ed edificabile. Due ingressi indipendenti garantiscono accesso agevole alla tenuta, perfetta sia per chi cerca una residenza privata che per chi desidera sviluppare un progetto di casa vacanza. Il **palazzetto principale** si sviluppa su due livelli per circa 180 mq di pura eleganza. Al piano terra troverai un ambiente unico di 90 mq con caratteristico forno a legna e cortile privato, ideale per cene conviviali sotto le stelle. Il primo piano regala spazi generosi: ampio salone luminoso, tre vani ben distribuiti, cucina funzionale, bagno, oltre a un meraviglioso terrazzo panoramico e balcone con vista mozzafiato sui paesaggi circostanti. La **casa singola** da ristrutturare, di circa 120 mq su due livelli, conserva il fascino autentico con il suo palmento tradizionale, rappresentando un'opportunità straordinaria per chi ama i progetti di rigenerazione. Il terreno di 16.450 mq offre ampie possibilità: parte agricola, parte edificabile nelle categorie B1 e C1a, permettendo futuri sviluppi residenziali o commerciali. La proprietà vanta accesso adattato per persone con mobilità ridotta e strutture idonee per l'accessibilità universale. La proprietà si orienta verso tutti i punti cardinali, garantendo luminosità ottimale e offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione Un'occasione rara per chi sogna una proprietà con carattere, spazi generosi e un panorama che toglie il fiato. Perfetta per residenza permanente, investimento turistico o progetto imprenditoriale nel settore ricettivo
