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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Nunziata a 145.000 € (cod.65f3a3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita (da MG MEDIAZIONI SAS) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani (da 380 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Nunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nunziata) è pari a
780 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Nunziata (+0,59%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Nunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare propone la vendita di un luminoso appartamento in configurazione trilocale posto al primo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore. Al suo interno si compone di una zona living/soggiorno- cucina, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno a uso esclusivo della camera matrimoniale; gli ambienti climatizzati e riscaldati, a mezzo di sistema di riscaldamento autonomo, sono oltre modo ben vivibili ed accoglienti, grazie alla presenza di infissi a taglio termico con vetro camera e non richiede interventi di alcun genere in quanto di recente costruzione. La sua panoramicità viene garantita dalla presenza di un ampio balcone che si estende per tutto il perimetro dell' immobile la cui posizione angolare permette di godere di un ottima vista fronte costa jonico-etnea, accessoriato da tenda da sole motorizzata, correlato di barbecue in muratura per delle grigliate in totale relax. Presenta accessori per la sicurezza degli ambienti quali : sistema di allarme e telecamere di video-sorveglianza. A completare le dotazioni dell'immobile vi sono la presenza di un comodo garage e di un posto auto esterno allo scoperto. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, […]
