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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 97.000 € (cod.65f2b414)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1077 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.398 €/m² e 1.584 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a 1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
97.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1077 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
D4 (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA)
Indirizzo:
Fondachello
Pubblicato:
mar 7 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento

Mascali - Via Luigi Capuana angolo Via Carrata III Traversa, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra di 90 mq con ampio giardino di 200 mq e ingresso carrabile. L'immobile, costruito nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: Ingresso - cucina abitabile - ripostiglio - vano con uscita diretta sul giardino - camera da letto con bagno in camera - cameretta -secondo bagno. Dotato di riscaldamento termoautonomo e posto auto interno. Prezzo Eu. 97.000,00 Classe Energetica: G

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