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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 54.000 € (cod.65ef0990)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 54.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SS.114 - VALLONAZZO - D`ANGELO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.510 €/m²) e per bivani (da 990 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza con cucina abitabile
Nel cuore della costa ionica siciliana, a Mascali, in Via Simone Neri, proponiamo in vendita un grazioso bivano con ingresso indipendente, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale. L’immobile si distingue per gli spazi funzionali ed è composto da: * ampia cucina abitabile * camera da letto matrimoniale; * bagno. All’esterno troviamo un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una piacevole area verde. Completa la proprietà un posto auto privato, già incluso nel prezzo. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: l’immobile si trova a soli 1,5 km dalla splendida spiaggia di Fondachello di Mascali, una delle località balneari più apprezzate della costa etnea. La vicinanza al mare e ai principali collegamenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare una seconda casa in Sicilia o realizzare un investimento destinato agli affitti turistici. Punti di forza: * Ingresso indipendente. * Giardino privato di circa 50 mq. * Posto auto incluso nel prezzo. * A soli 1,5 km dal mare. * Ottima soluzione per casa vacanze o investimento. * Posizione strategica tra mare, Etna e le principali località turistiche della Sicilia orientale. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare
