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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 120.000 € (cod.65e1665e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.785 €/m²) e per quadrivani (da 775 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA immobiliare di Musumeci Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone per vacanza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Non perdere questa splendida opportunità immobiliare a Mascali. Ti presentiamo un elegante appartamento di circa 95 m² calpestabili e 110 catastali finemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo piano senza ascensore, questo immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. L'appartamento vanta un'esposizione Sud-Nord-Ovest che garantisce luminosità e sole per l'intera giornata. L'elegante ingresso conduce direttamente nel salone con zona living, mentre la cucina abitabile è arricchita da un accogliente angolo divano. Due camere da letto - una matrimoniale e una secondaria - offrono comfort e versatilità. Completa la distribuzione un moderno bagno e una pratica lavanderia con doppio servizio. I balconi su due lati sono perfetti per momenti di relax estivo e cene all'aperto. Gli infissi esterni in alluminio garantiscono isolamento e durabilità. Le eleganti finiture in stile contemporaneo conferiscono all'ambiente un'atmosfera raffinata e accogliente. Nel prezzo sono inclusi un garage di proprietà e una cantina, perfetti per riporre quanto necessario. L'aria condizionata e le pompa di calore garantiscono comfort termico in ogni stagione. L'immobile è ubicato in Via Pietralonga, si trova a poca distanza dal centro di Mascali, in una zona tranquilla circondata da piccole palazzine. A meno di 800 m dalla bellissima spiaggia di Fondachello, a pochi km da Giardini Naxos e dalla suggestiva Taormina, vicino alle pendici dell'Etna. Prezzo trattabile € 120.000, 00 Chiavi in mano, non perdere questa occasione, per info o per programmare una visita riferiscici il Cod M 30
