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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 100.000 € (cod.65c74f38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.510 €/m²) e per loft (da 940 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Carrabba (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Riferimento: 18-168A Mascali, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita presso il RESIDENCE La Gardenia , condominio di recente costruzione,un appartamento al primo piano con ascensore CHE RAGGIUNGE ANCHE IL LIVELLO DEI GARAGE.La zona in cui si trova lo stabile è posta nell area centrale della cittadina ed è ottimamente servita;l ingresso al condomino è posto sulla via Federico de Roberto, equidistante dalla via Siculo Orientale e dalla via San Giuseppeprincipali assi viari del comune, in tale posizione le varie attività ed i servizi quali: farmacia, bar, tabacchi, uffici comunali, supermercatoed istituti scolastici sono tutti facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri.Per gli spostamenti, le uscite autostradali di Giarre e Fiumefreddo di Sicilia sono entrambe entro i 15 minuti di percorso in autovettura.Il contesto in cui ricade la nostra proposta è quello di un APPARTAMENTO luminoso e ben distribuito posto al primo piano con ascensore,con balconi a doppia esposizione all interno di un complesso condominiale curato e con spazio a verde di uso comune composto daventiquattro unità abitative distribuite su due scale.Le condizioni dell immobile risultano essere molto buone; l appartamento è quindi idoneo ad essere abitabile fin da subitocon tutte le sue utenze attive e funzionanti.Per le dotazioni dell appartamento esso risulta essere termoautonomo mediante scaldabagno a servizio dell acqua sanitaria alimentata a gas metanoil quale fornisce anche i fuochi della cucina; è presente, inoltre, l impianto per l installazione dei termosifoni e la sua predisposizioneper l installazione della caldaia autonoma.Il portone d ingresso all appartamento risulta essere di tipo blindato.Appena entrati nell appartamento ci accoglie un ampio soggiorno con apertura a porta su balcone che comunica con un disimpegno ai variambienti che compongono l immobile, l assenza di un corridoio rende quindi molto efficiente la distribuzione delle varie stanze.La superficie complessiva è pari a 108,00 mq commerciali di cu[…]
