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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 58.000 € (cod.65b759bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.910 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con giardino per vacanza
A pochi passi dal mare: attraversi la strada e sei gi in spiaggia. In vendita questo comodo bilocale, ideale sia come casa vacanze che come investimento. Lappartamento dispone di due ambienti ampi e luminosi, oltre a un balcone davvero generoso nelle dimensioni, perfetto per rilassarsi allaperto. Allinterno troviamo: un accogliente salone con cucina, dove possibile ricavare comodamente un ulteriore posto letto, ad esempio con un divano letto; una camera da letto spaziosa; un bagno comodo e funzionale. Limmobile si trova in Via Spiaggia: basta attraversare la strada e ti ritrovi direttamente davanti al mare. Nelle immediate vicinanze trovi tutto ci che serve: ristorantini, pizzerie, bar e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione strategica: a soli 15 minuti dauto da Giardini Naxos a circa 20 minuti da Taormina Anche il prezzo rende questa proposta davvero interessante: unoccasione perfetta per chi sogna una casa a pochi secondi dal mare oppure desidera fare un ottimo investimento. - SC9653028
