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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 76.000 € (cod.65ac58c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 76.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.790 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case-e-Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
Mascali di Fondachello: Delizioso appartamento, sito in Via Dott. Salvatore Carbone, angolo con la principale Via Spiaggia, davvero a pochi metri dal bellissimo mare di zona, nella sua parte più bella, pulita e tranquilla. Nei dintorni, tante attività di ristorazione presenti, rendono la zona ben servita, estate/inverno. L'appartamento, di 38 mq catastali, posizionato al secondo piano senza ascensore di un grande residence che si apre su un curato verde condominiale, è così distribuito: soggiorno cucina, camera da letto, bagno balcone. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato: dai pavimenti agli infissi; è stato climatizzato e finemente arredato. Ospita tranquillamente 2 persone fino a 4, sfruttando il divano letto. Perfetto, e già pronto come Casa Vacanza. Viene venduto arredato così chiavi in mano come si trova. Incluso anche di posto auto interno coperto. Richiesta € 76.000, 00. L'agenzia ha all'interno della propria organizzazione, possibilità di organizzare velocemente, pratica muto per l'acquisto al 95%. Commissioni di agenzia € 3.000, 00 oltre Iva. Chiama Case e Case subito. Hai ancora la possibilità di vivere la tua casa al mare, questa estate 2025. Ti aspettiamo
