Azienda agricola in vendita a Mascali in zona Nunziata a 400.000 € (cod.65aa99a0)

con posto auto con garage

Nel comune di Mascali, in provincia di Catania, precisamente in via Giarre-Nunziata,presentiamo in vendita un'esclusiva tenuta agricola di circa 42.000 mq: un perfetto equilibrio tra un'attività produttiva di successo e una residenza abitativa. La proprietà vanta un limoneto intensivo in piena produzione, capace di generare nell'ultima stagione un utile di circa 100.000 euro. La gestione è semplificata dalla presenza di due operai specializzati, già operativi sul fondo e disponibili a proseguire il rapporto di lavoro con il nuovo proprietario, garantendo così una transizione fluida e proficua. Oltre alla parte agricola, la proprietà offre ampi volumi e strutture versatili: Abitazione (Cat. A/2): Una casa civile abitabile di circa 200mq, caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato che spazia dal cratere dell'Etna fino al mare di Taormina e Castelmola. Ampio Garage: Un locale spazioso con un'altezza interna di 5-6 metri, ideale per il ricovero di mezzi agricoli pesanti o come deposito di grande capacità. Depositi e Tettoie: Sono presenti altri due depositi per lo stoccaggio dei materiali e due ampie tettoie, perfette per proteggere i macchinari o per la gestione dei raccolti. La tenuta gode di una posizione privilegiata e dominante, offrendo una privacy totale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle mete turistiche più rinomate della costa ionica. Perché investire in questa proprietà? Si tratta di una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un'azienda agricola solida con personale esperto già sul posto, o per chi sogna una residenza immersa nel verde con una rendita garantita e ampi spazi tecnici a disposizione. Contatta per fissare il tuo appuntamento e scoprire questa opportunità unica