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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali a 165.000 € (cod.65a3d61c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mascali, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con cortile
In posizione panoramica tra l'Etna e la costa ionica e più precisamente in via Trainara, a soli 500 metri dal centro di Sant’Alfio, proponiamo in vendita delle ville accorpate di 120 mq catastali cadauna, terminate nel 2015. Gli immobili rappresentano una soluzione ideale per chi cerca una proprietà strutturalmente nuova ma con un prezzo competitivo, che tenga conto di alcuni interventi di ripristino necessari dovuti al prolungato inutilizzo. Gli immobili sono così composti: Architettura, lineare e moderna, sviluppata su due livelli: Piano Terra: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e tripla apertura su un patio perimetrale con predisposizione per un pergolato. Piano Primo: Area notte composta da camera matrimoniale vista Etna e due camere con vista mare, oltre ai servizi. Esternamente le ville sono circondate da un giardino di pertinenza esclusiva, ideale per l'inserimento di una piscina. Le proprietà dispongono inoltre singolarmente di un'area interna dedicata al parcheggio privato. Stato Attuale: Essendo rimaste chiuse sin dalla sua costruzione, gli immobili richiedono alcuni lavori di manutenzione ordinaria, controllo degli impianti e delle finiture (Es. revisione infissi, tinteggiatura). Questo stato di fatto offre all'acquirente il vantaggio di acquistare ogni villa ad un prezzo inferiore rispetto alle quotazioni del nuovo pronto all'uso, considerando anche la possibilità di personalizzare le finiture e l'efficientamento energetico secondo i moderni standard, partendo da una base strutturale nuova. Un'ottima opportunità per chi desidera una villa di recente costruzione da rifinire "su misura", situata in un contesto tranquillo a soli 40 minuti da Catania. Prezzo a partire da 165.000 € CHIAMA ADESSO E COMUNICA IL COD. G257
