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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 75.000 € (cod.65913f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza
Coldwell Banker – Proposta Immobiliare Accogliente appartamento a pochi passi dal mare – Fondachello di Mascali (Via Spiaggia 119) Nel cuore della rinomata località balneare di Fondachello di Mascali, in Via Spiaggia 119, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale come casa vacanze, investimento o residenza estiva. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal mare e perfettamente collegata ai principali centri della zona come Mascali, Riposto e Giarre, oltre ad essere a breve distanza da alcune delle mete turistiche più prestigiose della Sicilia orientale come Giardini Naxos e Taormina. L'immobile, di circa 45 mq, si presenta con spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per vivere momenti di relax vicino al mare. Composizione interna: Ampia e luminosa zona living con cucina in muratura a vista Terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Camera da letto Cameretta Bagno L'appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, ma anche un'ottima opportunità di investimento grazie alla forte richiesta turistica della zona. Garage: Possibilità di acquistare separatamente un garage di 16 mq al prezzo di €18.000, ideale per garantire comodità e sicurezza per auto o moto. Punti di forza della proprietà: Posizione a pochi passi dalla spiaggia Zona turistica molto richiesta Ottimo come casa vacanze o investimento Terrazzo vivibile Garage disponibile Una soluzione ideale per chi desidera godere del mare della costa ionica siciliana con tutti i servizi e le principali località turistiche a breve distanza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Coldwell Banker
