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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 85.000 € (cod.65881935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TEMPRA STUDIO IMMOBILIARE (TEMPRA RICCARDO)) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPRA STUDIO IMMOBILIARE (TEMPRA RICCARDO)
CORSO GARIBALDI 85, Adrano (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino per vacanza di recente ristrutturazione di recente costruzione
TEMPRA STUDIO IMMOBILIARE propone in vendita nel Comune di Mascali e precisamente nella località Fondachello, esattamente in Via Spiaggia "fronte mare", a pochi passi dai servizi primari e secondari, grazioso appartamento di mq 40 circa più giardino/terrazzo di esclusiva proprietà di mq 30 circa, il tutto con ingresso indipendente dallo stesso. L'appartamento, inserito in un grazioso residence, in buone condizioni generali, subito abitabile, si presenta molto luminoso e soleggiato avendo doppia esposizione; quest'ultimo, posto al piano terra, al suo interno ristrutturato, si compone da: ingresso su soggiorno/cucina unico ambiente, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e balconi, oltre giardino/terrazzo per godere di una personale zona confort e libera personalizzazione degli spazi. La zona è ben collegata alle località limitrofe come Taormina, Giardini Naxos, Giarre, al centro storico di Riposto ed anche al casello autostradale A/18, inoltre a pochi passi si trovano i servizi primari/secondari quali supermercati, panifici, bar, ristoranti e scuole che possono essere raggiunte facilmente anche senza l'ausilio dell'automobile. Da ritenersi un'ottima soluzione per chi desidera un immobile da vivere in totale privacy e tranquillità godendo della vicinanza del mare e dei vari stabilimenti balneari perfetti per rilassarsi durante le vacanze estive, adatta anche alle famiglie ed a chi ricerca un'abitazione estiva luminosa ed accogliente pronta da abitare sin da subito. N.b. Possibilità di garage box auto al piano seminterrato accessibile da doppio ingresso con cancello automatico
