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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba a 140.000 € (cod.6579c2b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA EST - V.LE IMMACOLATA - VIA PAOLO ORSI) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.500 €/m²) e per loft (da 950 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, ma anche la zona di Carrabba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrabba) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Carrabba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita **appartamento di recente costruzione pari al nuovo.** situato al **primo piano con ascensore**, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti luminosi. L’immobile, con una superficie di **circa 105 mq**, presenta una **moderna e funzionale distribuzione degli spazi** tra zona giorno e zona notte. All’ingresso troviamo **un ampio e accogliente ambiente open space soggiorno–cucina**, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La zona notte è composta da: * **due camere da letto** * **una cameretta** * **doppi servizi** L’appartamento gode di **tre affacci esterni con balconi**, che garantiscono **ottima luminosità e ventilazione naturale** agli ambienti. Completa la proprietà un **comodo garage di circa 18 mq**, ideale sia come posto auto che come spazio deposito. La **posizione centrale** consente di raggiungere facilmente **tutti i principali servizi**: supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti principali. **Superficie:** circa 105 mq **Piano:** 1° con ascensore **Garage:** circa 18 mq **Prezzo:** **€140.000** Ottima soluzione per famiglie o come investimento
