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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Puntalazzo a 95.000 € (cod.65798415)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Puntalazzo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
1.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 930 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Puntalazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntalazzo) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Puntalazzo (-5,73%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Puntalazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Etna Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare edificio storico
A Puntalazzo, in posizione privilegiata alle pendici dell’Etna e con una vista mare mozzafiato, Etna Real Estate propone in vendita una suggestiva villa di circa 200 mq, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, con finiture particolari che richiamano i castelli d’epoca, impreziosita da torrette panoramiche, elemento architettonico raro e di grande impatto scenografico, abbracciata da un generoso giardino di oltre 2000 mq. La proprietà, che si sviluppa su più livelli, è interamente da ristrutturare e sono da ridefinire tutti gli spazi interni. Data la posizione strategica in contesto ad alta attrattività turistica internazionale, questo immobile ha un ottimo potenziale come struttura di charme turistico-ricettiva o location per eventi esclusivi. E' possibile anche demolire la struttura presente e sfruttare la cubatura del terreno che consente di realizzare una residenza privata di prestigio di circa 300 mq su due livelli, con piscina e una vista spettacolare sul Golfo di Catania
