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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Sant'Antonino a 290.000 € (cod.657363c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Sant'Antonino, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
828 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
709 €/m² e
830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.180 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant'Antonino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Antonino) è pari a
855 €/m², di poco superiore al valore della zona Puntalazzo che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Antonino (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Sant'Antonino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Re/Max società internazionale leader nel settore immobiliare propone in vendita esclusiva tenuta con antico palmento degli inizi del XX° secolo che gode di un panorama mozzafiato sulla costa Jonica ,situata in una posizione dominante in via Savochelli, a soli 5 minuti dal centro di Mascali, unica nel suo genere: un connubio perfetto tra storia siciliana, produzione agricola d'eccellenza e potenzialità architettoniche moderne. Il Cuore della Proprietà: L'Antico Palmento Il fabbricato, con una superficie di circa 323 mq, custodisce l'anima di un antico palmento degli inizi del Novecento. La struttura, testimone della tradizione vitivinicola ed olearia locale, è interamente da ristrutturare, ha un progetto approvato di ricostruzione e offre la possibilità di essere adibito sia ad abitazione provata che a struttura ricettiva per il turista Il fatto che sia già presente un progetto approvato dal Comune di Mascali per la demolizione e ricostruzione, costituisce un grande punto di forza ed un vantaggio strategico che accelera drasticamente i tempi per qualsiasi operazione immobiliare o imprenditoriale. L'Uliveto e il Terreno La vera ricchezza è data da un terreno di proprietà di circa 12.000 mq impeccabilmente curato, caratterizzato da una produzione d'eccellenza: Circa 200 alberi di ulivo (varietà Nocellara, Messinese e Coratina) con una resa media di 1000 litri annui di olio extravergine di prima qualità. L' impianto di irrigazione è a pioggia sottotraccia che serve quasi interamente il fondo, supportato da una capiente cisterna di accumulo. Le splendide terrazze piane sono delimitate da muri in pietra a secco di pregevole fattura, mantenuti in condizioni eccellenti. L'aspetto più significativo che rende unico l'acquisto di questa proprietà è sicuramente il lato emozionale: la vista è un'esperienza sensoriale unica che abbraccia i due simboli della Sicilia orientale il blu profondo del Mar Ionio e la maestosità dell'Etna. Qeusta tenuta è realmente Un'Opportunità d'Investimento Strategica Questa propriet[…]
