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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 519.000 € (cod.656c7fe4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Pantellaro Immobiliare) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
A Fondachello di Mascali, a soli 400 metri dal mare, Pantellaro Immobiliare propone in vendita una villa singola indipendente immersa nel verde, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito. Superfici: Piano terra: 330 mq abitabili Primo piano: circa 60 mq con terrazza Deposito: circa 80 mq accessibile dalla terrazza Pergolato esterno: circa 40 mq Giardino e spazi esterni: oltre 1.200 mq Interni: Salone doppio luminoso e zona living open space Cucina abitabile con vetrate panoramiche Sala da pranzo 4 camere matrimoniali 2 bagni + bagno al primo piano Esterni e comfort: Portici eleganti Spazi per cene e relax all’aperto Contesto tranquillo, a pochi passi dal mare A pochi minuti da Taormina, Giardini Naxos e Castelmola Investimento a reddito garantito: La villa è attualmente locata al personale della base NATO di Sigonella, offrendo rendita immediata e ottime prospettive di rivalutazione. Investimento per l'acquisto: € 519.000 Rif.: AA310
