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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 185.000 € (cod.652cebac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 650 €/m² e 751 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre nella zona di Nunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a 785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
E3 (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANELLA -)
Indirizzo:
Nunziata
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con caminetto edificio storico

Nel cuore del suggestivo borgo di Nunziata di Mascali, la Remax propone in vendita un elegante palazzo storico dei primi del 900, finemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino dell epoca senza rinunciare al comfort moderno. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità di un tipico paese siciliano, rimanendo comunque a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa ionica e dalle rinomate località turistiche di Taormina e dell Etna. Attraverso un elegante androne si accede alla scenografica scala in marmo, che conduce al piano superiore, dove gli ambienti spaziosi e luminosi si susseguono armoniosamente: uno studio con camino, un raffinato salone, una zona living, una cucina, una camera da letto e un bagno. Salendo ancora, al secondo piano, si trovano due vani dal grande potenziale, ancora da ristrutturare, che conservano intatti i dettagli originali dell epoca. Da qui si accede a un magnifico terrazzo panoramico, un vero punto di forza dell immobile, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul mare Ionio, Taormina, la Calabria e l imponente Etna. Questo palazzo rappresenta una soluzione unica sia per chi desidera una dimora di prestigio in un contesto autentico, sia per chi vuole investire in un immobile dal grande potenziale, perfetto per essere trasformato in una struttura ricettiva di charme. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

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