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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 195.000 € (cod.651a1d67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1167 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre nella zona di Nunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Via Nocella, Mascali Nunziata di 167 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in Via Nocella, Mascali Nunziata di 167 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento
Stai cercando la casa dei tuoi sogni, dove la tranquillità incontra l'efficienza energetica? A Nunziata di Mascali, in una zona riservata e immersa nel verde, ti aspetta questa splendida Casa Singola di 167 mq, totalmente e recentemente ristrutturata. Non è solo una casa, ma il tuo angolo di pace con ben 800 mq di giardino privato per vivere momenti indimenticabili all'aperto. I PUNTI DI FORZA IMPERDIBILI (Focus sulle Caratteristiche Principali)SOSTENIBILITÀ E RISPARMIO: Dotata di Pannelli Fotovoltaici sul terrazzo (per un elevato risparmio energetico), impianto di riscaldamento a pompa di calore e climatizzatori in ogni ambiente. Comfort garantito tutto l'anno! SPAZI ESTERNI DA SOGNO: Terreno di 800 mq con un ampio giardino curato, ideale per giochi, cene estive o per i tuoi amici a quattro zampe. Completa la proprietà una Terrazza Panoramica al secondo piano, perfetta per godersi il sole e la vista mozzafiato. MASSIMO COMFORT INTERNO: L'immobile vanta finiture moderne e una distribuzione ottimale.IL DETTAGLIO DEGLI INTERNI (La Mappa per l'Acquirente)Il piano terra ospita l'ingresso e un comodo ripostiglio. Primo Piano: Il cuore della casa. Troverai una luminosa cucina-soggiorno open space con accogliente stufa a pellet, perfetta per l'inverno 3 Camere da letto: Inclusa una camera padronale con una pratica Cabina Armadio 2 Bagni moderni: Uno completo di lussuosa Vasca Idromassaggio per il tuo relax quotidiano. Secondo Piano: Accesso alla vasta Terrazza Panoramica con i pannelli fotovoltaici installati. RIEPILOGO E DETTAGLI TECNICICaratteristicaDettaglioSuperficie1167 m² commerciali Locali / Camere4 locali / 3 Camere da letto 2 Bagni moderni Giardino 800 mq, Ampia Terrazza, Terrazzino al pian terreno Garage Fotovoltaico, Pompa di Calore, Climatizzatori, Stufa a Pellet
