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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Nunziata a 149.000 € (cod.65175b2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a 149.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1006 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 702 €/m² e 799 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Nunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nunziata) è pari a 785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Mascali in zona Nunziata

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IN SINTESI

Prezzo:

149.000 €

Superficie:

148 m²

Prezzo al m²:

1006 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Mascali (CT)

Zona OMI:

E3 (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANELLA -)

Indirizzo:

Nunziata

Pubblicato:

gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/GROUP CREACASA

RE/GROUP CREACASA

Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino per vacanza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Riferimento: 18-159 A MASCALI, nella frazione di NUNZIATA sulla via Etnea CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA un APPARTAMENTO INDIPENDENTE al PRIMO PIANO, libera per tre lati e con ampio TERRAZZO PANORAMICO e balcone VISTA MARE. La frazione di Nunziata di Mascali risulta essere ben servita e collegata: in contesto tranquillo, lontano dal caos e dall eccessivo traffico veicolare è comunque in posizione favorevole: le principali località vicine sono tutte facilmente raggiungibili nel raggio di pochi chilometri: l immobile è posizionato lungo la sezione superiore della via Etnea, nel suo tratto più panoramico. Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di un appartamento con ingresso indipendente PRIVO DI GESTIONE CONDOMINIALE posto al piano primo e circondato da ampi spazi liberi per tre lati, lo stabile in cui è posizionato l immobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE ad Est Sud e Nord. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità. Le condizioni dell immobile sono complessivamente buone necessitano di minimi interventi di manutenzione interna per la ripulitura delle pareti interne. L accesso all immobile avviene mediante alcuni gradini che attraversano un grazioso angolo giardino oltrepassato il quale entriamo in un ambiente di ingresso: da una parte un grande salone doppio dotato di cinque aperture e comunicante con balcone a doppia esposizione e dotato di un caratteristico camino in pietra, l altra apertura conduce al corridoio di disimpegno degli altri ambienti costituiti da una cameretta che accede al medesimo balcone, bagno con apertura a finestra, camera matrimoniale, cucina abitabile con eleganti inserti in legno e muratura e secondo camino, questi ultimi due ambienti accedono direttamente ad un luminosissimo e ampio terrazzo a livello, ideale per i propri momenti di relax La superficie complessiva è pari a 148,00 mq […]