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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 85.000 € (cod.651375f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 85.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 524 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 733 €/m² e 835 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre nella zona di Nunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a 770 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
524 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mascali (CT)
Zona OMI:
E3 (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANELLA -)
Indirizzo:
Nunziata
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento

In vendita a Mascali, nella zona residenziale di Santa Venera, una splendida casa indipendente, costruita nel 1960 e in ottimo stato di conservazione. Attualmente libera al rogito, la proprietà si estende su una superficie totale di 162 metri quadrati, di cui 156 calpestabili. L'abitazione si compone di 5 spaziosi locali, tra cui 4 camere da letto, un ampio bagno e una cucina abitabile. La casa è alimentata con il combustibile GPL e dispone di un impianto a stufa per il riscaldamento. Gli infissi e le finestre sono in ferro, garantendo un'ottima sicurezza. La casa viene venduta completamente arredata, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover effettuare alcun intervento. La casa gode di una doppia esposizione, sud est e nordovest, che garantisce una buona luminosità naturale in ogni momento della giornata. Inoltre, all'esterno è presente un ampio terreno, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente, comoda e ben collegata con i principali servizi della zona

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