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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 185.000 € (cod.650f8331)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
740 €/m² e
835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre nella zona di Nunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a
760 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,56%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino per vacanza con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
Riferimento: 18-157 A MASCALI, nella frazione di NUNZIATA sulla via Etnea CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA una CASA INDIPENDENTE su DUE LIVELLI e libera per tre lati e con ampio TERRAZZO PANORAMICO e balconi VISTA MARE. La frazione di Nunziata di Mascali risulta essere ben servita e collegata: in contesto tranquillo, lontano dal caos e dall eccessivo traffico veicolare è comunque in posizione favorevole: le principali località vicine sono tutte facilmente raggiungibili nel raggio di pochi chilometri; l immobile è posizionato lungo la sezione superiore della via Etnea, nel suo tratto più panoramico. Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di una casa indipendente a due livelli posta tra piano terra e piano primo e dotata di ingressi indipendenti e circondato da ampi spazi liberi per tre lati, lo stabile in cui è posizionato l immobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE ad Est Sud e Nord. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità. Le condizioni dell immobile necessitano di alcuni interventi di manutenzione interna per l unità immobiliare posta al piano terra mentre per la porzione posta al primo piano sono complessivamente buone. La superficie complessiva è pari a 261,00 mq commerciali, di cui 247,00 mq costituiti dalle parti calpestabili e distribuiti nel seguente modo: Piano terra: - Ingresso su corridoio di disimpegno - Cameretta - Cucina abitabile con accesso su cortile - Soggiorno - Camera da letto di tipo matrimoniale - Bagno Piano primo: - Ingresso - Salone doppio con camino ed accesso sul balcone - Corridoio a disimpegno - Cucina abitabile con accesso sul terrazzo - Camera matrimoniale con accesso sul terrazzo - Cameretta con accesso sul balcone - Bagno con vasca Le parti esterne sono costituite al piano terra da un cortile di 9,00 mq mentre al piano superiore dal balcone esposto sui prospetti est e nord di complessivi 20,00 mq e dalla autentica chicca della […]
