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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata a 185.000 € (cod.650f8331)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Nunziata, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
708 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA NUNZIATA - SANT`ANTONIO - PORTO SALVO - S.VENERA - RINAZZO - FONTANE...) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre nella zona di Nunziata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nunziata) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Nunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
Riferimento: 18-156 A MASCALI, nella frazione di NUNZIATA sulla via Etnea CreaCasa REAL ESTATE propone IN VENDITA una CASA INDIPENDENTE su DUE LIVELLI e libera per tre lati e con ampio TERRAZZO PANORAMICO e balconi VISTA MARE La frazione di Nunziata di Mascali risulta essere ben servita e collegata: in contesto tranquillo, lontano dal caos e dall eccessivo traffico veicolare è comunque in posizione favorevole: le principali località vicine sono tutte facilmente raggiungibili nel raggio di pochi chilometri: l immobile è posizionato lungo la sezione superiore della via Etnea, nel suo tratto più panoramico. Il contesto in cui ricade l immobile, è quello di una casa indipendente a due livelli posta tra piano terra e piano primo e dotata di ingressi indipendenti e circondato da ampi spazi liberi per tre lati, lo stabile in cui è posizionato l immobile in proposta presenta TRIPLA ESPOSIZIONE ad Est Sud e Nord. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima visuale circostante, di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno e di una certa ariosità. Le condizioni dell immobile necessitano di alcuni interventi di manutenzione interna per l unità immobiliare posta al piano terra mentre per la porzione posta al primo piano sono complessivamente buone. Appena entrati al piano terra, mediante il portone pedonale si accede al corridoio che disimpegna gli ambienti interni costituiti da un seconda camera da letto, cucina, zona soggiorno e camera da letto matrimoniale, questi ultimi tre ambienti tutti dotati di aperture su di un cortile interno di pertinenza esclusiva ad un angolo del quale è posizionata una pilozza; l accesso al piano superiore avviene da un ingresso a sé stante al quale si accede da un grazioso angolo giardino attraversato il quale entriamo in un ambiente di ingresso: da una parte un grande salone doppio dotato di cinque aperture e comunicante con balcone a doppia esposizione e dotato di un caratteristico camino in pietra, l altra apertura conduce al corridoio di disimpegno de[…]
