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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello a 350.000 € (cod.6507fa18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondachello) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Fondachello
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Foto 2 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 3 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 4 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 5 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 6 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 9 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 14 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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Foto 15 annuncio Villa singola in Via Minicuccazzo, Mascali di 282 m² con 12 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino da ristrutturare con cantina
Sant Alfio Villa panoramica con vista mare ed Etna, circondata da uliveto e vigneto Immersa nel verde delle campagne etnee, questa elegante villa panoramica regala una vista mozzafiato sull Etna e sul Mar Ionio, ed è circondata da 2.800 mq di giardino, terrazze, uliveto e vigneto. Disposta su due livelli, la proprietà offre al piano terra ampie e luminose zone living, cucina soggiorno, tre bagni, una veranda con forno a legna, lavanderia e garage/cantina; al primo piano si trovano tre camere da letto, tutte con balconi panoramici, e due bagni. Situata in posizione strategica, nel territorio di Mascali, a pochi minuti da Puntalazzo, Sant Alfio, dal millenario Castagno dei 100 Cavalli, dalle spiagge di Fondachello e dall autostrada. Una proprietà ideale come residenza di charme, ma perfetta anche per attività ricettive o agrituristiche. Sant Alfio Panoramic Villa with Sea and Etna Views, surrounded by Olive Groves and Vineyards Nestled in the lush greenery of the Etna countryside, this elegant panoramic villa offers breathtaking views of Mount Etna and the Ionian Sea, and is surrounded by 2,800 sqm of gardens, terraces, olive trees, and vineyards. Set over two levels, the property features on the ground floor spacious and bright living areas, an open-plan kitchen and dining room, three bathrooms, a veranda with wood-fired oven, laundry room, and a garage/cellar. The first floor includes three bedrooms, all with panoramic balconies, and two bathrooms. Located in a strategic position within the Mascali area, just a few minutes from Puntalazzo, Sant Alfio, the millenary Castagno dei 100 Cavalli , the beaches of Fondachello, and the motorway. An ideal property as a charming private residence, but also perfectly suited for hospitality or agritourism activities. Sant Alfio Panoramische Villa mit Meer- und Ätna-Blick, umgeben von Olivenhain und Weinberg Eingebettet in das satte Grün der Ätna-Landschaft bietet diese elegante Panorama-Villa einen atemberaubenden Blick auf den Ätna und das Ionische Meer. Das A[…]
