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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 83.500 € (cod.65056c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 83.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da 3T di Terranova Federica) a
83.500 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.643 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.760 €/m²) e per bivani (da 1.150 €/m² a 1.965 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrabba, ma anche la zona di Fondachello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con cortile
A soli 400 metri dalla spiaggia di Fondachello, proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente già locato, perfetto per chi desidera un investimento sicuro e senza pensieri in una delle località balneari più richieste della costa ionica siciliana. L’immobile è attualmente affittato con regolare contratto 4+4 in decorrenza dal 01.10.2025 al 30.09.2029, con canone di locazione di €400 mensili (pari a €4.800 annui), garantendo una rendita stabile e continuativa fin da subito. Situato al primo piano di un contesto riservato e silenzioso composto da sole quattro unità, tutte con ingresso indipendente: una caratteristica che assicura privacy e comodità. All’interno si compone di: • Luminoso soggiorno con angolo cottura, spazioso e ben distribuito (possibilità di ricavare una seconda camera); • Camera matrimoniale accogliente; • Bagno finestrato, curato e funzionale; • Lavanderia in veranda e due ampi balconi con tende da sole, ideali per vivere anche gli spazi esterni. Completano la proprietà: • Posto auto riservato all’interno del cortile condominiale; • Riserva idrica da 500 litri; L’esposizione nordest-sudovest assicura ottima luce naturale e ricircolo d’aria durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti in ogni stagione. Costruito nel 1996 e ristrutturato nel 2009, l’immobile si presenta in buone condizioni generali. per consumi contenuti e una gestione efficiente. Un investimento chiavi in mano, ideale per chi cerca una rendita immediata e costante, con la tranquillità di un contratto di locazione già attivo e un immobile in una posizione strategica, a due passi dal mare e dai principali servizi. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere i dettagli sulla locazione in corso
