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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mascali in zona Sant’Anna a 84.000 € (cod.6500a3ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascali in zona Sant’Anna, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello, mentre la zona di Sant’Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant’Anna) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondachello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mascali in zona Sant’Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione
RIF.388 VIA SANT' ANNA 9 RESIDENCE LE ANFORE,MASCALI. All' Interno del curatissimo Residence le "Anfore ',a pochi metri dalla spiaggia e dal centro di Riposto e piu precisamente nella zona di Fondachello (Mascali),la via Sant' Anna è una zona prettamente turistica,con la presenza di ciottolini e sabbia vicino al mare.Remax società d'intermediazione internazionale , leader nel settore immobiliare, propone in esclusiva vendita una graziosa casa semindipendente con corte esclusiva di pertinenza ( terrazzo a livello)sito al piano terra ( piano cantinato) con accanto altre soluzioni simili. La soluzione proposta è raggiungibile attraverso la servitù di passaggio che tramite una rampa di scale,ornata e decorata , percorrendola , ti condurrà sulla destra con il muretto divisorio e l' ingresso indipendente Press o la soluzione immobiliare. L' immobile parzialmente in fase di completamento ha l' ingresso a vista ,direttamente nel terrazzino di proprietà ampio e l' affaccio sulla luminosa zona living ( cucina/ soggiorno) . Proseguendo abbiamo il bagno a sinistra rifinito con ornamenti nuovi e munito di box doccia. A seguire l' ampia zona living troviamo di fronte sulla sinistra , la camera matrimoniale con ottima luminosità grazie alla zona living iniziale e a completare la soluzione proposta sulla destra vi è altra camera tutte con i punti luce a tetto. C'è la possibilità di ricavare un' altro ambiente sulla destra poiché è presente un' intercapedine. L' immobile è stato edificato con concessione edilizia e con il cambio destinazione d' uso da c/6 ad abitazione.Nella compravendita è incluso il posto auto di proprietà .Il Residence inoltre gode di alcuni sottopassaggi per avere direttamente l' accesso in spiaggia percorribile a piedi. La posizione strategica dov'è ubicata la casa e le caratteristiche interne ( leggermente da rifinire con l' aggiunta delle porte) , rendono questo immobile adatto sia ad uso personale che ad investimento turistico da portare a reddito in tutti i periodi dell'anno. Il valore aggiunto a[…]
