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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 67.000 € (cod.64fe1532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 67.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1522 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.780 €/m²) e per monolocali (da 1.155 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Fondachello (+5,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza con angolo cottura
A soli 80 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio monovano al piano terra, situato in una delle zone più richieste di Fondachello. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche. L’abitazione è composta da: un’ampia zona giorno con angolo cottura, una zona notte separata da una tenda, un bagno finestrato. Il punto di forza della proprietà è rappresentato dalle due corti di pertinenza esclusiva, una su ciascun affaccio, perfette per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene estive in totale privacy. Completano la proprietà un posto auto assegnato all’interno dello spiazzale condominiale e la posizione strategica, vicinissima alla spiaggia e a tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Piano terra Due spazi esterni privati Posto auto condominiale A soli 80 metri dal mare Ideale come casa vacanze o investimento Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località marittime più apprezzate della costa etnea
